マンション売却までの流れ

マンション売却を委託する業者を決める。
複数の業者からマンションの査定が揃ったら、査定内容を検討し次にマンション売却を依頼する業者を決めます。査定額が高いという理由だけで売却を依頼するのは要注意です。

査定金額だけでなく、マンションの販売実績や契約内容などを加味しながらしっかりと仲介業者を選びましょう。

不動産販売で一番重要なのは、担当の営業マンでです。人は看板だけで高額商品は買わないものです。大事な物を任せる訳ですから気の合う人の方が、後々トラブルになりにくいので安心でしょう。

マンション売却の媒介契約
契約については「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があります。

「一般媒介」が複数の業者に販売を委託できるのに対し「専任媒介」「専属専任媒介」は1社のみの契約となります。それぞれメリット・デメリットがありますので、不利にならない契約を選んでください。

マンションの販売
広告などの募集が始まり、実際にマンションの販売が開始されます。
購入希望者がマンション見学に訪れるようになります。

マンションの売買契約
契約時に手付金も受け取ります。抵当権等の抹消手続きなど各種書類を準備し、あとは引渡し日に購入者に鍵を渡せば完了です。